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エリア	御代田
土地	公簿 242.00m² （73.20坪）
建物	実測 101.80m² （30.79坪）
間取り	3LDK
築年	2024年3月
地勢	平坦
現況	空家
建ぺい率	４０％
容積率	６０％
用途地域	第一種低層住居
地目	宅地
都市計画	非線引区域
接道状況	南東側  幅員4.4m  間口15.47m  公道  舗装：有
建物階数	２階建
建物構造	木造
ガス	個別プロパン
水道	公営
排水	下水
駐車場	有
下水負担金	157300 円／一括
使用可能状態	2024年3月下旬
セットバック	無
土地権利	所有権
国土法届出	不要
主要採光面	南東
備考	南東向・日照良好・通行便利・閑静・自然豊か・本下水・永住可・エアコンあり 雪窓湖まで８００ｍ・南小学校、記念病院まで１．３ｋｍ・中部小学校まで１．９ｋｍ
物件担当	下西

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

御代田町にある新築建売物件です。 こちらの物件は、御代田町の「楓が丘別荘地」という別荘地内にございます。 楓が丘別荘地は、名前は別荘地ですが管理事務所などは無く、永住の方にも人気の別荘地となっています。 病院や小学校、スーパーなども近いので、木に囲まれて永住をしたい方に大変おすすめです。 建物はホクシンハウス様の建築なので、高気密高断熱の暖かいお家となっています。 最近流行の全館空調ではありませんが、その分建物の価格が抑えられています。 リビングと寝室に各１台ずつエアコンが設置されているので、 各お部屋でこまめに電源のオンオフをすれば光熱費も抑える事が出来そうです。 建物の大きさは３LDKなので、アパート住まいからそろそろ一軒家を検討されている方や、 定年後に二人住まいを検討されているご夫婦等におすすめです。
不動産開発事業部　下西

位置 ： D - 3